Kategorija: Stvarno pravo

»Že več kot 25 let koristim isti vhod oz. cesto do svojega stanovanja v hiši,skupaj z osebami, ki živijo v prizidku. Cesto sem v celoti financirala jaz, za kar imam tudi potrdilo. Zanima me, če imam možnost avtomatskega knjiženja služnostne poti v zemljiško knjigo. Zanima me tudi, kam bi se morala obrniti in kaj vse potrebujem za dokazovanje.«

»Sosedje so uporabljali pot, ki vodi preko naše parcele, za vožnjo s svojimi osebnimi vozili, čeprav v zemljiški knjigi v ta namen ni bilo vpisane služnosti. Sosedje so svojo nepremičnino nato prodali. Skrbi nas, da bodo našo pot uporabljali tudi novi lastniki, čeprav imajo možnost dostopa do svoje parcele tudi z druge strani svoje parcele. Ali lahko od novih sosedov zahtevamo prepoved uporabe naše poti za dovoz na njihovo nepremičnino.«

»Z ženo sva poročena 31 let. Skupaj imava v lasti stanovanjsko hišo. Imava tudi dva avtomobila, vendar sem obeh lastnik jaz. Želel bi en avtomobil prepisati na ženo. Kako to lahko storim?«

»Sem solastnik hiše in bi rad prodal svoj delež. Ali moram res nakup ponuditi tudi drugemu solastniku? Kaj če tega ne storim?«

»Moja mami je pred leti kupila stanovanje “po Jazbinškovem zakonu” s hčerjo – mojo sestro (vsaka polovico), stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo. Sestra je takrat živela z njo v skupnem gospodinjstvu, midva z bratom pa sva bila že odseljena. Ali bi naju morala naša mami takrat vprašati, če imava tudi midva z bratom interes kupiti to stanovanje?«

»Imam dosmrtno pravico služnosti stanovanja pri bratu, ki je vpisana v zemljiško knjigo. Služnost je bila določena s pogodbo, s katero je bila hkrati določeno, da kmetija po smrti očeta preide na brata. Po smrti očeta pa mi brat uživanja služnosti nikoli ni omogočil, temveč me je iz hiše izgnal. Ali lahko zahtevam odškodnino za čas, ko sužnosti nisem mogel uživati (15 let), oziroma ali sem upravičen do kakršnegakoli nadomestila za čas ko ne izkoriščam pravice do služnosti?«